北向き道路に建てた一戸建てとは？
北向き道路に建てた一戸建てとは？
北向きの道路に面した一戸建ては、敷地の北側が道路に接している住宅のことを指します。
日本では、一般的に南向きの道路に面している土地の方が人気があり、取引されることが多いです。
北向き道路に建てた一戸建てのメリット？
北向きの道路に建てられた一戸建てのメリットについて見ていきましょう。
北向き道路に建てられた場合、建物の高さ制限が比較的緩やかになるという特徴があります。
建築基準法によって、建物の高さは道路との関係で規制されます。
一般的には道路斜線制限と北側斜線制限の2つの規制があり、それぞれ建物が面している道路と周辺の環境を考慮しています。
道路斜線制限は、建物が面している道路の高さを制限し、周囲の建物や風通しを考慮するためのものです。
北向き道路に建てられた一戸建ては、道路斜線制限の影響を受けにくくなります。
また、北側斜線制限は、建物の北側に隣接する土地の採光を確保するために設けられた規制です。
北向きの道路に面した建物の場合、隣地の採光を遮らないように建物の高さを制限することが求められます。
北向き道路に建てた一戸建ては、道路斜線制限と北側斜線制限の両方が北側にかかるため、他の方位に比べて斜線制限の影響を受けにくいと言えます。
特に東京都などでは、斜めにカットされた形状の建物が見られることがあります。
そのため、北向き道路に建てられた一戸建ては、建物の高さに制約が少なく、周囲の採光や風通しの確保が容易であるというメリットがあります。
参考ページ：北向き戸建のメリットやデメリットは何？人気はあるの？
南向き道路の一戸建ての場合、プライバシーを守るのが難しい理由
南向きの一戸建ての場合、一般的にはリビングルームを南側に配置することが好まれます。
しかし、これにより、リビングルームやバルコニーや庭などは道路からの視線にさらされる可能性が高くなります。
つまり、住まいの内部が道路から直接見えてしまうため、プライバシーを守るのが難しくなります。
北向き道路の一戸建ての場合、プライバシーを守りやすい理由
一方、北向き道路に建てられた一戸建ての場合、リビングルームやバルコニーは道路とは反対側の南側に配置することが多いです。
これにより、住まいのプライバシーを保つことが比較的容易となります。
なぜなら、住まいの入り口や窓から外部を見る際に、直接道路が目に入らないため、自宅内部のプライバシーを守ることができます。
以上のように、南向き道路と北向き道路とでは、一戸建てのプライバシーを守ることが容易かどうかが異なるのです。
南向き道路に建てた場合には、リビングルームやバルコニー、庭などが道路からの視線にさらされるため、対策を考える必要があります。
一方で、北向き道路に建てた場合には、リビングルームやバルコニーが道路とは反対側に配置されるため、比較的プライバシーを守ることが容易です。